Bất động sản An Khang tất toán trước hạn gần 2.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu dù lỗ hơn ngàn tỷ

Bất động sản An Khang đã chi gần 2.5 ngàn tỷ đồng để mua lại 2 lô trái phiếu trước hạn, qua đó sạch nợ trái phiếu từ thời điểm này. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh cho thấy doanh nghiệp thua lỗ liên tục.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang (BĐS An Khang) đã mua lại thành công 2 lô trái phiếu mã ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03 với tổng giá trị 2,480 tỷ đồng vào những ngày cuối năm 2023, qua đó Công ty sạch nợ trái phiếu.

Cuối năm 2019, BĐS An Khang phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu với giá trị gần 3,000 tỷ đồng, lãi suất 11.5%/năm. Trong đó, trái phiếu ANKHANG2019-01 giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm, đã đáo hạn vào cuối năm 2020.

Còn trái phiếu ANKHANG2019-02 giá trị 1,000 tỷ đồng, kỳ hạn 54 tháng, ngày đáo hạn là 30/06/2024 và trái phiếu ANKHANG2019-03 trị giá 1,480 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn ngày 31/12/2023.

Lỗ gần 1,200 tỷ đồng

Dù nhanh chóng mua lại trái phiếu trước hạn nhưng sức khỏe tài chính cho thấy trong thời gian từ năm 2021 – 6T/2023, BĐS An Khanh lỗ sau thuế gần 1,200 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối tháng 6/2023 là gần 822 tỷ đồng, tăng 58% so với trước đó một năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 26.99 xuống còn 17.03, tương ứng còn gần 14 ngàn tỷ đồng nợ phải trải.

BĐS An Khang là ai?

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang thành lập ngày 18/05/2012 với tên ban đầu là CTCP Biệt thự Thành phố (City Villa), trụ sở chính tại đường Bùi Thị Xuân, quận Tân Bình, TPHCM. Vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông ban đầu gồm: ông Bùi Phan Phú Lộc (giữ chức Chủ tịch HĐQT) nắm 99.8%, còn lại do ông Bùi Quang Huy và bà Phạm Thị Cúc nắm. Trong đó, này, ông Lộc và bà Cúc là người nhà ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT NVL.

Năm 2015, Công ty đổi tên thành CTCP Nova Tresor. Sau lần đổi tên này, cơ cấu cổ đông thay đổi nhiều lần với sự xuất hiện của bà Lê Nguyễn Diễm My nắm 99.8% vốn và giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Ngày 24/11/2016, doanh nghiệp đổi thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang như hiện nay. Tháng 11/2023, BĐS An Khang có vốn điều lệ 4,380 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là CTCP Đầu tư Bất động sản Phong Điền sở hữu 99.966%, ông Nguyễn Quốc Hiền (Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật) nắm 0.032% và bà Lê Thị Hồng Xuân 0.002%.

BĐS Phong Điền từng là công ty liên quan tới NVL, vào năm 2020, NVL tuyên bố thoái hết 19 triệu cp tại công ty này. Trong năm, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 190 tỷ đồng lên 903 tỷ đồng, và thay đổi Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật từ ông Lý Trường An sang ông Lê Thanh Liêm.

Cũng vào tháng 11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định giao đất có diện tích hơn 31ha cho BĐS An Khang tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cây xanh, mặt nước – thể dục thể thao và khu hành chính, thuộc một phần dự án Khu đô thị Dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Khu đô thị Dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi đảo Phụng Hoàng) có diện tích 286ha, nằm trong tổng thể dự án Khu đô thị Long Hưng diện tích 1.3 ngàn ha.

* Đồng Nai giao gần 54ha đất thuộc đảo Phượng Hoàng cho NVL và công ty liên quan