Gỗ An Cường quan tâm khu đô thị gần 9.3 ngàn tỷ ở Long An

Gỗ An Cường quan tâm khu đô thị gần 9.3 ngàn tỷ ở Long An

Mới đây CTCP Gỗ An Cường (HOSE: ACG) công bố việc sẽ tham gia vào liên danh nhà thầu để đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa gần 9.3 ngàn tỷ đồng ở Long An.

Theo quyết nghị HĐQT ngày 28/05, AGG thông qua việc sẽ tham gia vào liên danh nhà thầu do CTCP Thắng Lợi Homes làm đại diện để đăng ký thực hiện khu đô thị Bình An Đức Hòa tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sản phẩm dự án là chung cư thương mại. HĐQT AGG ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT thực hiện các thủ tục cần thiết để triển khai việc ký kết các thỏa thuận, hợp đồng và tài liệu liên quan.

Dự án khu đô thị Bình An Đức có diện tích gần 13.2ha. Quy mô dân số khoảng 10.1 ngàn người. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Hiện trạng sử dụng đất cho thấy toàn bộ diện tích khu vực dự án có chức năng sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh – công nghiệp. Hiện trạng công trình trên đất có các công trình nhà xưởng, hình khối đơn giản thuận tiện cho việc sản xuất, lưu trữ hàng hóa. Tổng vốn đầu tư 9,292 tỷ đồng, gồm sơ bộ chi phí thực hiện 8,814 tỷ đồng và chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư gần 478 tỷ đồng. Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An kêu gọi đầu tư vào hôm 11/04 và thời gian hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 17h ngày 31/05/2024.

Hiện tại dự án đã có các pháp lý gồm Quyết định số 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; Quyết định số 533/QĐ-UBND ngày 16/01/2024 của UBND tỉnh Long An về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3763/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 của UBND huyện Đức Hòa.

CTCP Thắng Lợi Homes (tên trước đây là CTCP Bất động sản Central Hill) trở thành công ty liên danh, liên kết của AGG vào năm 2022. Được biết năm 2021, AGG đã chi hơn 119 tỷ đồng để mua 12.97% vốn CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi. Tháng 03/2022, HĐQT AGG thông việc mua lại 30% cổ phần Central Hill từ Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi bằng hình thức thỏa thuận.

Hồi tháng 06/2023, khi Thắng Lợi Homes (lúc này Central Hill đã đổi tên) phát hành thêm cổ phần, AGG cũng đã chi 5.4 tỷ đồng để mua thêm 540 ngàn cp, tương ứng 30% tổng số cổ phần phát hành thêm của Thắng Lợi Homes. Đồng thời bổ nhiệm Chủ tịch AGG Lê Đức Nghĩa làm người đại diện theo ủy quyền đối với toàn bộ phần vốn của AGG tại công ty liên kết này. Hiện tỷ lệ sở hữu của AGG tại Thắng Lợi Homes là 30%, còn Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi nắm 69.95%.

Ông Nguyễn Thanh Quyền.

Trong HĐQT AGG hiện có Thành viên độc lập Nguyễn Thanh Quyền (được bầu vào tháng 12/2022) là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Ông Quyền hiện là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Thanh Long NewTown, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Thắng Lợi Tây Nguyên, Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Thắng Lợi miền Nam, Tổng Giám đốc CTCP Thắng Lợi Land, Chủ sở hữu kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Young Group.

Được biết ngoài công bố quan tâm làm khu đô thị Bình An Đức Hòa nói trên, AGG từng tham gia đầu tư bất động sản vào năm 2021 bằng việc ký thỏa thuận với CTCP Novareal (thuộc NVL) để chọn mua bất động sản thuộc dự án Novaworld Phan Thiết và đã hoàn tất thủ tục đặt cọc hơn 285 tỷ đồng. Theo các văn bản thỏa thuận việc mua này, đến ngày 15/03/2023, AGG có quyền chọn tiếp tục quyền chọn mua hoặc không mua bất động sản và Công ty đã xác nhận không thực hiện quyền chọn mua bất động sản.

Theo xác nhận lựa chọn phương án Chương trình Cam kết mua lại với CTCP Novareal đã ký ngày 20/04/2023 và các Biên bản thanh lý ký ngày 11/10/2023, Công ty tiếp tục xác nhận không thực hiện quyền chọn mua bất động sản và sẽ được hoàn trả toàn bộ số tiền mà Công ty đã đặt cọc kèm theo số tiền lãi, theo tiến độ và lãi suất 13-15%/năm tính từ tháng 09/2023-09/2025. Trong năm 2023, AGG đã ghi nhận lãi dự thu nói trên hơn 99 tỷ đồng trong báo cáo tài chính hợp nhất năm.

Thu Minh

FILI